Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż nieruchomość położoną w miejscowości Koziki 4A, gmina Łomża zaledwie około 11 km od Łomży.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, łączącej funkcję mieszkaniową z dużym zapleczem gospodarczym. Na działce o powierzchni 621 m² znajduje się murowany budynek mieszkalny oraz przestronny budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy aż 116 m².

Dodatkowym, bardzo istotnym atutem jest złożony wniosek o pozwolenie na rozbudowę i nadbudowę budynku mieszkalnego, co daje możliwość stworzenia większej i bardziej funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej.

Dom z potencjałem

Budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy około 61 m² został wykonany w technologii murowanej i jest częściowo podpiwniczony.

Dom wymaga remontu, jednak dzięki temu przyszły właściciel może zaplanować jego wnętrze oraz standard dokładnie według własnych potrzeb.

Na uwagę zasługują również istniejące rozwiązania techniczne:- okna PCV,
- piec kaflowy,
- przyłącze wodociągowe,
- nowe przyłącze energetyczne.

Do nieruchomości doprowadzone są:- prąd,
- woda,
- szambo.

Budynek gospodarczy aż 116 m²

To jeden z największych atutów tej nieruchomości.

Duży budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 116 m² może zostać wykorzystany jako:- warsztat,
- magazyn,
- garaż,
- zaplecze działalności gospodarczej,
- pomieszczenie do przechowywania sprzętu i materiałów,
- przestrzeń dla własnego hobby lub działalności usługowej.

Dzięki temu nieruchomość daje znacznie większe możliwości niż standardowa działka z domem.

Lokalizacja blisko Łomży i jeszcze bliżej infrastruktury

Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej, zapewniającej wygodny dojazd.

Ogromnym atutem jest infrastruktura znajdująca się praktycznie na wyciągnięcie ręki:- nowa stacja kolejowa około 100 m od nieruchomości
- sklep spożywczy w bezpośrednim sąsiedztwie
- plac zabaw
- siłownia zewnętrzna
- remiza strażacka

To bardzo dobre połączenie spokojnego charakteru miejscowości z wygodnym dostępem do podstawowych usług i komunikacji.

Odległości:- Łomża ok. 11 km
- Konarzyce ok. 4,7 km
- Śniadowo ok. 9,3 km
- Ostrów Mazowiecka ok. 43 km

Najważniejsze atuty nieruchomości:
działka o powierzchni 621 m²
murowany dom z możliwością rozbudowy i nadbudowy
złożony wniosek o pozwolenie na rozbudowę i nadbudowę
budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 116 m²
nowe przyłącze energetyczne
wodociąg
dojazd drogą asfaltową
stacja kolejowa około 200 m od nieruchomości
sklep, plac zabaw i siłownia zewnętrzna w najbliższym sąsiedztwie
tylko około 11 km od Łomży

To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał. Możesz stworzyć tutaj własny dom według indywidualnej koncepcji, a jednocześnie zachować duże zaplecze gospodarcze, które może służyć zarówno prywatnie, jak i zawodowo.

Bliskość Łomży, asfaltowy dojazd, dostęp do infrastruktury oraz planowana rozbudowa budynku sprawiają, że jest to ciekawa propozycja zarówno dla rodziny, jak i osoby poszukującej nieruchomości z możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej i gospodarczej.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KARWOWSKI tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )